12月11日，信德集團(tuán)（00242.HK）公告稱，公司全資附屬公司珠海橫琴信德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（賣方）與SJM-投資有限公司（買方）簽訂諒解備忘錄，公司擬出售位于珠海市橫琴新區(qū)信德街28號(hào)信德口岸商務(wù)中心內(nèi)若干辦公室及一個(gè)零售物業(yè)，總現(xiàn)金代價(jià)約5.46億元。

　　此次出售的物業(yè)包括該項(xiàng)目位于珠海市橫琴新區(qū)吉臨路59號(hào)辦公大樓21樓至29樓分層辦公室單位及位于珠海市橫琴新區(qū)信德街28號(hào)的零售單位。該物業(yè)的總樓面面積約為14845平方米。該項(xiàng)目連接橫琴口岸（每日24小時(shí)運(yùn)作的跨境設(shè)施），并享受廣珠城際鐵路及未來澳門輕軌車站交匯點(diǎn)的便利。

　　買方收購該物業(yè)后擬改建作為酒店用途，有關(guān)工程將由賣方進(jìn)行。買方預(yù)計(jì)將成立一個(gè)項(xiàng)目公司完成收購。買方為一家在中國澳門特別行政區(qū)（“澳門”）成立的有限公司，主要從事房地產(chǎn)投資、管理其持有的股份以及提供醫(yī)療服務(wù)。該公司為澳娛綜合度假股份有限公司的直接全資附屬公司及澳門博彩控股有限公司的間接附屬公司，其股份于港交所上市（00880.HK）。澳娛綜合度假股份有限公司為一家根據(jù)澳門法例注冊(cè)成立的股份有限公司，并為澳門博彩控股有限公司的附屬公司。

　　根據(jù)諒解備忘錄，賣方已同意自諒解備忘錄日期起至2025年6月30日止期間內(nèi)，不會(huì)就出售事項(xiàng)與買方以外的任何人簽訂任何協(xié)議。

　　信德集團(tuán)稱，倘若落實(shí)該出售事項(xiàng)，買方及項(xiàng)目公司擬授權(quán)賣方按照雙方協(xié)議的設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)及工程范圍進(jìn)行改建工程，暫定預(yù)算總額約8500萬元，預(yù)計(jì)在獲得相關(guān)施工許可證后12個(gè)月內(nèi)完成改建工程。

　　信德集團(tuán)在公告中表示，2024年7月，橫琴粵澳深度合作區(qū)（“深合區(qū)”）執(zhí)行委員會(huì)發(fā)布政策，允許房地產(chǎn)開發(fā)商將深合區(qū)內(nèi)的辦公樓或商業(yè)樓改建為酒店。集團(tuán)支持上述措施，待改建獲批準(zhǔn)后，買方擬將該物業(yè)轉(zhuǎn)型為三星級(jí)酒店，預(yù)期將為該項(xiàng)目吸引新旅客及帶來更多人流。因此，也將有助于橫琴的酒店業(yè)及旅游業(yè)發(fā)展。此外，可能出售事項(xiàng)將優(yōu)化集團(tuán)的現(xiàn)金狀況。董事會(huì)謹(jǐn)此強(qiáng)調(diào)，可能出售事項(xiàng)可能會(huì)或可能不會(huì)進(jìn)行，且截至本公告日期，尚未訂立最終協(xié)議。

　　同日晚間，澳博控股（00880.HK）也發(fā)布公告宣布上述收購事項(xiàng)。

　　澳博控股稱，潛在賣方因董事何超鳳的家族權(quán)益控制信德超過50%的投票權(quán)，而信德?lián)碛袧撛谫u方100%的股權(quán)，而構(gòu)成公司的關(guān)聯(lián)人士。根據(jù)上市規(guī)則第十四A章，建議收購事項(xiàng)一經(jīng)實(shí)現(xiàn)，將構(gòu)成公司的關(guān)聯(lián)交易。

　　資料顯示，信德集團(tuán)成立于1972年，集團(tuán)的行政主席兼董事總經(jīng)理為何超瓊，集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)包括地產(chǎn)、投資及管理、酒店及休閑、運(yùn)輸及投資。

　　澎湃新聞?dòng)浾?李曉青